Estimation théorique
Clos du Moulin,62410 Hulluch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Moulin,62410-Hulluch indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénifontaine (62107), comprenant 364 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénifontaine (62107), comprenant 364 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 18 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 467 | 254600€ | 2158€ |
2019-07-23 | 22 | CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 572 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 22 | CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 572 | 211700€ | 2352€ |
2021-06-21 | 10 | CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 493 | 189200€ | 2150€ |
2021-03-23 | 79 | RUE ALBERT FILLIAERT | 5 | 78 | 149 | 186500€ | 2391€ |
2022-10-07 | 77 | RUE ALBERT FILLIAERT | 5 | 83 | 168 | 211000€ | 2542€ |
2021-05-20 | 3 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 460 | 187000€ | 1585€ |
2020-03-11 | 35 | CLOS DU MOULIN | 5 | 106 | 508 | 235000€ | 2217€ |
2021-04-14 | 35 | CLOS DU MOULIN | 5 | 106 | 508 | 238000€ | 2245€ |
2020-06-29 | 75 | RUE ALBERT FILLIAERT | 3 | 62 | 212 | 239000€ | 3855€ |
2020-08-13 | 32 | CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 487 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-17 | 48 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 95 | 459 | 225450€ | 2373€ |
2022-01-24 | 40 | RUE ALBERT FILLIAERT | 3 | 78 | 258 | 199900€ | 2563€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 1589 | 290900€ | 1818€ |
2020-09-29 | 58 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 119 | 241 | 252750€ | 2124€ |
2022-08-23 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 285 | 120500€ | 964€ |
2020-09-01 | 37 | RUE HENRI FLAMENT | 4 | 68 | 325 | 116000€ | 1706€ |
2022-08-05 | 68 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 79 | 20 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-24 | 32 | RUE HENRI FLAMENT | 4 | 68 | 376 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 98 | 882 | 165000€ | 1684€ |
2022-03-18 | 17 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 705 | 171455€ | 2227€ |
2022-03-23 | 94 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 85 | 504 | 235200€ | 2767€ |
2023-02-24 | 16 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 457 | 162000€ | 2104€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 240 | 1121 | 351900€ | 1466€ |
2022-03-25 | 45 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-30 | 12 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 278 | 126300€ | 1640€ |
2020-02-21 | 47 | RUE ALBERT FILLIAERT | 6 | 137 | 137 | 281000€ | 2051€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 67 | 565 | 101656€ | 1517€ |
2020-05-22 | 73 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 38 | 380 | 55000€ | 1447€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 55 | 276 | 87423€ | 1590€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 95 | 400 | 212850€ | 2241€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 112 | 400 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-12 | 14 | RUE D HARDELOT | 2 | 41 | 605 | 55575€ | 1355€ |
2021-01-15 | 113 | RES CARLIER | 5 | 132 | 606 | 260000€ | 1970€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 67 | 402 | 101656€ | 1517€ |
2021-12-22 | 47 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 77 | 401 | 233400€ | 3031€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 373 | 185625€ | 2109€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 93 | 400 | 120947€ | 1301€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 394 | 185625€ | 2109€ |
2022-07-08 | 29 | RUE LOUIS CARLIER | 6 | 106 | 717 | 238500€ | 2250€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 400 | 185130€ | 2104€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 400 | 187110€ | 2126€ |
2020-07-30 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 566 | 118000€ | 1532€ |
2022-04-27 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 566 | 140301€ | 1822€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 90 | 309 | 140680€ | 1563€ |
2022-01-10 | 13 | RUE LOUIS CARLIER | 3 | 83 | 460 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-27 | 22 | RUE D HARDELOT | 2 | 41 | 277 | 67000€ | 1634€ |
2020-01-23 | 24 | RUE D HARDELOT | 2 | 34 | 282 | 71600€ | 2106€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 89 | 410 | 216000€ | 2427€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 724 | 229000€ | 2936€ |
2020-08-07 | 5 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 80 | 334 | 169000€ | 2113€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE FORT MAHON | 3 | 70 | 225 | 155430€ | 2220€ |
2020-01-24 | 16 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 101 | 409 | 205000€ | 2030€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE FORT MAHON | 4 | 88 | 249 | 182160€ | 2070€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 102 | 446 | 214500€ | 2103€ |
2023-03-28 | 38 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 88 | 438 | 216700€ | 2463€ |
2020-09-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 119 | 803 | 125500€ | 1055€ |
2021-08-20 | 19 | RUE PIERRE MALVOISIN | 6 | 107 | 363 | 165000€ | 1542€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE FORT MAHON | 3 | 70 | 281 | 154440€ | 2206€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE FORT MAHON | 4 | 88 | 363 | 185130€ | 2104€ |
2020-10-20 | 56 | RUE LOUIS CARLIER | 2 | 56 | 359 | 120000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 677 | 88000€ | 568€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 125 | 332 | 240000€ | 1920€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE TROUVILLE | 3 | 70 | 180 | 153450€ | 2192€ |
2021-06-18 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 212 | 460 | 120000€ | 566€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE TROUVILLE | 5 | 100 | 384 | 175014€ | 1750€ |
2019-09-27 | 59 | RUE PIERRE MALVOISIN | 2 | 80 | 725 | 178000€ | 2225€ |
2019-08-06 | 5 | RUE PIERRE MALVOISIN | 6 | 150 | 388 | 185000€ | 1233€ |
2020-05-25 | 61 | RUE PIERRE MALVOISIN | 3 | 64 | 466 | 127900€ | 1998€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 76 | 76 | 83790€ | 1103€ |
2019-12-20 | 63 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 138 | 1184 | 363000€ | 2630€ |
2021-10-22 | 1 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 130 | 215 | 261753€ | 2013€ |
2021-07-08 | 61 | RUE PIERRE MALVOISIN | 3 | 126 | 250 | 97500€ | 774€ |
2022-06-23 | 18 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 106 | 486 | 154650€ | 1459€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 92 | 312 | 182500€ | 1984€ |
2020-05-20 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE LA BASSEE | 4 | 88 | 585 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 3 | RUE EMILE BASLY | 4 | 72 | 72 | 96000€ | 1333€ |
2020-05-13 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 123 | 1000 | 219048€ | 1781€ |
2020-07-09 | 69 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 125 | 391 | 247490€ | 1980€ |
2019-09-16 | 35 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 96 | 688 | 207000€ | 2156€ |
2021-07-23 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE LA BASSEE | 4 | 91 | 579 | 172000€ | 1890€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 73 | 327 | 198100€ | 2714€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 138 | 640 | 130000€ | 942€ |
2021-06-30 | 29 | VICTOR DUBOIS | 4 | 94 | 477 | 246000€ | 2617€ |
2022-02-25 | 34 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 99 | 774 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-03 | 71 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 140 | 355 | 310000€ | 2214€ |
2020-09-24 | 27 | VICTOR DUBOIS | 5 | 130 | 476 | 264100€ | 2032€ |
2021-08-16 | 3 | VICTOR DUBOIS | 4 | 116 | 434 | 244200€ | 2105€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 76 | 75 | 77805€ | 1024€ |
2020-07-30 | 25 | VICTOR DUBOIS | 3 | 92 | 653 | 213275€ | 2318€ |
2022-08-05 | 8 | JEAN DESENNE | 2 | 74 | 662 | 263280€ | 3558€ |
2020-11-17 | 7 | VICTOR DUBOIS | 2 | 151 | 650 | 267950€ | 1775€ |
2020-06-17 | 23 | VICTOR DUBOIS | 5 | 101 | 431 | 253100€ | 2506€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DES EPARGES | 3 | 52 | 70 | 78000€ | 1500€ |
2020-06-16 | 19 | RUE EMILE BASLY | 4 | 84 | 385 | 119500€ | 1423€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA FOSSE 13 | 5 | 88 | 317 | 105257€ | 1196€ |
2022-08-03 | 23 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 249 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-28 | 23 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 255 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-30 | 4 | RUE ELISA | 4 | 74 | 276 | 136000€ | 1838€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA RAYERE | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2022-05-09 | 3 | RUE ELISA | 4 | 83 | 191 | 117279€ | 1413€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU CROTOY | 2 | 41 | 373 | 58368€ | 1424€ |
2023-03-09 | 2 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 5 | 110 | 317 | 61280€ | 557€ |
2021-02-22 | 2 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 5 | 110 | 317 | 157000€ | 1427€ |
2023-06-12 | 10 | RUE ELISA | 7 | 136 | 621 | 318250€ | 2340€ |
2019-08-20 | 10 | RUE ELISA | 7 | 136 | 621 | 285000€ | 2096€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FOSSE 13 | 3 | 60 | 325 | 76500€ | 1275€ |
2019-07-26 | 21 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 6 | 150 | 871 | 239000€ | 1593€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DE LA FOSSE 13 | 3 | 60 | 200 | 197250€ | 3288€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DE LA FOSSE 13 | 4 | 83 | 203 | 100000€ | 1205€ |
2021-04-06 | 15 | RUE ELISA | 6 | 120 | 674 | 261030€ | 2175€ |
2023-05-31 | 6 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 87 | 416 | 196500€ | 2259€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE LA RAYERE | 5 | 125 | 1258 | 292000€ | 2336€ |
2021-04-15 | 11 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 74 | 545 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DE LA FOSSE 13 | 7 | 131 | 500 | 275000€ | 2099€ |
2021-09-30 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 532 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE LA FOSSE 13 | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 437 | 90000€ | 1011€ |
2020-11-27 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 388 | 48500€ | 1155€ |
2021-09-08 | 35 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 110 | 349 | 125000€ | 1136€ |
2023-06-27 | 35 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 7 | 175 | 875 | 327000€ | 1869€ |
2022-03-17 | 35 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 7 | 175 | 0 | 383000€ | 2189€ |
2022-12-20 | 64 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 98 | 346 | 161500€ | 1648€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 85 | 332 | 79000€ | 929€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DE LA RAYERE | 2 | 60 | 586 | 95000€ | 1583€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 72 | 469 | 127000€ | 1764€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 3 | 55 | 156 | 125350€ | 2279€ |
2023-06-27 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 147 | 599 | 115000€ | 782€ |
2022-05-20 | 28 | DOM DE LA RAYERE | 4 | 96 | 770 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-23 | 216 | RTE DE LENS | 4 | 65 | 623 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-26 | 55 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 71 | 292 | 75000€ | 1056€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DE DOUAUMONT | 6 | 120 | 253 | 168500€ | 1404€ |
2019-08-30 | 59 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 6 | 151 | 800 | 238400€ | 1579€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 62 | 459 | 110000€ | 1774€ |
2021-06-01 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 1000 | 330700€ | 3006€ |
2019-08-21 | 46 | RUE DE LA RAYERE | 5 | 140 | 905 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-23 | 172 | RTE DE LENS | 6 | 121 | 911 | 186500€ | 1541€ |
2020-04-24 | 166 | RTE DE LENS | 4 | 107 | 468 | 162050€ | 1514€ |
2022-10-21 | 4 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 202 | 82000€ | 911€ |
2019-08-01 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 133 | 1445 | 290000€ | 2180€ |
2020-01-27 | 2 | RUE NOBEL | 6 | 131 | 198 | 95000€ | 725€ |
2022-10-14 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 167 | 3445 | 485500€ | 2907€ |
2022-09-20 | 15 | RUE CALMETTE | 3 | 195 | 1912 | 409442€ | 2100€ |
2021-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 139 | 401 | 145000€ | 1043€ |
2023-01-05 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 1900 | 525800€ | 3392€ |
2023-03-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 347 | 208700€ | 1439€ |
2019-10-25 | 2 | RUE CALMETTE | 6 | 138 | 424 | 275500€ | 1996€ |
2021-06-01 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 503 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 480 | 146000€ | 2086€ |
2020-06-03 | 369 | RTE DE LENS | 3 | 58 | 1238 | 55000€ | 948€ |